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別荘を建てるまでのポイント
別荘の土地の選びかたのポイントを調べてみよう
まずは別荘地の場所が平坦か傾斜なのかについて。
平坦の場合だと地価は高くなって利便性も高くなる。傾斜地だと地形が不便の場合もあるものの地価は安くなる。傾斜地には景色を眺めるのが魅力だが、長く年を取ってからも利用し続けるという場合には負担が大きくなるので、考えどころだ。
これは別荘だけの話ではなく、広島 賃貸のような賃貸物件にも言える事なのだ。
勢いで選ばずに自分がどのように利用するのかで選ぶのがいいだろう。
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土地の購入には
土地を知らずに購入なんてできないので、しっかりと土地を知ることが大切。
まず貸別荘があればそれを利用してみるといいだろう。１週間〜１ヶ月くらい滞在してみると土地についていろいろと見えてくる。できれば雨の日を体験してほしい。
土地と言えば不動産屋である。その土地の不動産屋とたくさん知り合いになるほどいろいろな情報を得られると思うので、とても有利になるだろう。
土地はどれくらいの大きさがいいのか
別荘で生活するなら、およそ300坪からそれ以上の広さが必要になるだろう。
建築家などの業者を選ぶときは
建築家を選ぶときにはとりあえず今までに別荘を建てたことのある経験者が安心ではと。初めての建築家だと、いろいろと時間がかかってくるだろうし、少し不安もあるはず。
冬にも別荘を使うときに気をつけること
最近の別荘は冬場での利用も増えてきているようだが、冬場での別荘は暖房の対策を考えることがとても大切だ。
一般的に、冬場の別荘地では床暖房とストーブを組み合わせて暖房をするのが多いようだ。ストーブ以外にも暖炉を使うこともある。
窓ガラスにも対策をしておきたい。また、室内と外の気温に差が大きくなると結露が窓に発生してカビになる原因なる。
工事を始める時期
まず知っておきたいことして、軽井沢では、７月１５日〜９月１５日の間は規制期間になっていて別荘を建てることができない。
もし軽井沢に別荘を考えている場合には、この規制期間を理解したうえで建築計画を立てるといいだろう。なるべく夏までに土地を見つけて計画を立て、規制期間の過ぎてからすぐに工事を始めて春に別荘が完成するというのが一般的な流れとなっているようである。
着工開始の際に注意しておくこと
なかなか忙しくて別荘の建築現場に向かうことが出来ないことが多いことだと思われるが、なるべく現場へ様子を見に行った方がいいようである。というのも、自分のイメージしている別荘と若干違ってくることがどうしてもでてくるようなのだ。土地が傾斜している場合なんかは特に多いようである。
堀や門を建てるときは
別荘地では、一般の住居のように割としっかりした塀や門を構えていることが無いようである。
その理由としては、別荘地は自然のなかにあるものなので、樹木や石、丸太などを使って塀や門を造っていることが多いようだ。街の住居のような家を建てたなら別荘の醍醐味も薄れてしまうことだろう。なるべく自然が身近に感じられるような別荘が望ましいところ。なので、別荘の外観もあまり派手なものにしないようにしておこう。
庭に木を植えるとき
軽井沢を例にすると、モミやカラマツ、などがオススメのようである。より別荘らしさが出てくるらしい。カラマツは屋根の上に落ちることがあるようなのでそこには気を付けておこう。また、栗の木やモミジなども植えておくと、秋になると一層楽しめるようだ。別荘地の植木に関してはいろいろなものがあるようなので、興味のある方は調べてみるといいだろう。